Кто вправе распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме

Общедомовая собственность в многоквартирном доме непосредственно связана с жилыми помещениями и предназначена для их обслуживания. В состав общего имущества дома включаются: лестницы, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, крыша, наружные стены, земельный участок, сформированный под домом и т.д.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем владельцам помещений на правах общей долевой собственности, но выделить свою долю в натуре они не могут. 

В связи с чем, распоряжаться общим имуществом можно только совместно, принимая соответствующие решения решения на общем собрании собственников. Жильцы могут получать доход от общего имущества, направляя его на нужды дома, например, сдавая фасад в аренду для размещения рекламы.

Таким образом, только собственники помещений в многоквартирном доме вправе распоряжаться общим имуществом дома. При этом, рациональное использование данного права может помочь обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома.