Состав договора управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом является основным документом, регламентирующим порядок взаимодействия между жильцами дома и управляющей организацией. В связи с чем, важно знать какие положения должен включать в себя такой договор.

Согласно действующему законодательству в договоре управления должны быть указаны:

• адрес многоквартирного дома и состав общего имущества дома;

• перечень работ и услуг по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

• порядок осуществления контроля за выполнением обязательств управляющей организацией по договору управления. Так, например, совет дома контролирует выполнение услуг и работ, указанных в перечне договора управления многоквартирным домом, их качество, периодичность, сроки.

Данные положения являются существенными условиями договора и если хотя бы одно из них не будет указано в договоре, то такой договор суд может признать недействительным.