23 июля 2024
Взносы на капитальный ремонт остаются одной из самых обсуждаемых тем, связанных с содержанием многоквартирных домов. Собственникам квартир бывает сложно разобраться в данном вопросе. Поэтому, постараемся дать пояснения, которые позволят лучше ориентироваться в данной теме.
Для всех собственников квартир Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им жилых помещений, но и участвовать в расходах на содержание общедомового имущества путем уплаты взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении 3-х месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования утвержденной региональной программы капремонта, в которую включен этот дом, при этом, в новостройках обязанность по уплате взносов возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
Обозначим сразу – платить взносы на капремонт обязаны все собственники помещений в доме. Обратим внимание, что за нанимателей жилых помещений взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники помещений.
Вместе с тем, есть исключения!
Так, от уплаты взносов на капремонт освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
Помимо этого, в Законе Камчатского края предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста: 70 лет - в размере 50%, 80 лет - в размере 100 %.
Обращаем внимание, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Иными словами, долг предыдущего собственника переходит к новому собственнику в полном объеме, а, соответственно, и обязанность по его погашению. При этом, согласно пп. 14.1 п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на непогашенную сумму долга начисляются пени.
Подчеркнем, что уклонение от перечисления взносов на капитальный ремонт является нарушением, и влечет за собой взыскание с гражданина образовавшейся задолженности в судебном порядке.
