28 августа 2023
Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.
Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные строительством дома.
Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не учитываются площади балконов в квартире.
Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома.
